Skip to content
Menu
EU Mozaik
  • Kezdőlap
  • Kapcsolat
  • Oldaltérkép
  • Adatvédelem
EU Mozaik
osztatlan közös tulajdon

Megoldások az osztatlan közös tulajdonú ingatlanoknál

Korábbi bejegyzésünkben az osztatlan közös tulajdonokkal kapcsolatos főbb jellegzetességeket tudnivalókat ismertettünk, ebben a cikkünkben a legjobb és leggyorsabb megoldásokat járjuk körül.

Az osztatlan közös tulajdon problémája nem csak a nagyobb lakóházakat érinti, tipikus esetei az ikerházak és sorházak, de az utóbbiak esetében a megoldás is egyszerűbb. Jó tudni, hogy a pénzintézetek a hitelezést csak az úgynevezett használati szerződés, vagy társasház-alapító szerződés birtokában folytatják le.

Használati megállapodás

Az osztatlan közös tulajdon során a tulajdonosok használati szerződést készítenek. Az eljárás lefolytatását ügyvédi közreműködéssel is végeztethető. Mindenképp ajánlott ügyvéd által készített magánokiratba foglaltatni, illetve közjegyzői okiratba. Az érvényes használati szerződésnek számos alaki és tartalmi elemet kell tartalmazni, ugyanakkor részletesen tartalmazza az egyes tulajdonosok által kizárólagos használatú ingatlanrészeket, valamint a közösen használt területek megnevezését, például a tárolóhelyiségeket, a gépkocsi beállót, vagy az udvari területet. Tartalmazni kell az összes tulajdonos aláírását, és mellékelni kell részletes tervrajzot a saját és a közösen használt területekről.

Társasház-alapító szerződés

Jóval hosszadalmasabb és drágább a társasház-alapítás, amelyhez az összes tulajdonos együttes hozzájárulása szükséges. Az ügyintézésben a közös képviselő önállóan járhat el. Hasonlóan a használati megállapodáshoz a társasház-alapító okirat elkészítését közjegyzőre, vagy ügyvédre bízni.

Az elkészült okiratot az ingatlan-nyilvántartáson át kell vezettetni, és ezt követően kerülnek az egyes lakások saját tulajdonba. A társasházakkal kapcsolatosan – különösen a későbbi munkák szempontjából nem árt tudni, hogy az ingatlan bizonyos részei a továbbiakban is közös tulajdonban maradnak, mint a pince, a lépcsőház, a tető, és a tartószerkezet.

Legutóbbi bejegyzések

  • Firenze látnivalók
  • Oldalletöltés vagy egyedi látogatók?
  • A biostimuláció hatásos a petyhüdté vált bőr ellen
  • Fekete, zöld, vörös – melyik tea a legegészségesebb?
  • Fájós bütykük? Megvan rá a módszer
  • Fekete kökörcsin
  • Mit jelent az előnytelen elosztás?
  • Őszi diéta mintaétrend
  • Halálos vacsora: gyilkos a tányéron
  • Ökológiai építés: a jövőnek építünk

Kategóriák

  • Egészség
  • Életmód
  • Gasztronómia
  • Ingatlan
  • Kultúra
  • Oktatás
  • Otthon
  • Szabadidő
  • Szépség
  • Tudomány
  • Utazás
  • Vállalkozás
  • Vegyes

Címkék

BME fesztivál hacker Hegyalja Fesztivál információs társadalom IT biztonság kiberbiztonság kiberbűnözés kibertámadás közösségi média Microsoft Microsoft Magyarország mikroblog-szolgáltatás mobilalkalmazás mobilapp mobilfüggőség mobilinternet mobil programozó csapatverseny mobilszolgáltatás mobiltelefon mobilvírus média Műegyetem navigáció NOD32 nyelvtudomány Office 365 okostelefon okostelefon-alkalmazás oktatás online szolgáltatás optikai hálózat Park PayPal programozás programozó verseny Pázmány Péter Katolikus Egyetem Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológiai Kara Sziget Sziget fesztivál tudomány verseny VOLT fesztivál web2 web 2
©2023 EU Mozaik | Powered by WordPress and Superb Themes!